Начнем с, как мы с вами постоянно говорим, неких особенностей Черногории. Очень хочется подчеркнуть то, что эта страна, находясь в Европе, не так сказоть является членом Евросоюза. Все давно знают то, что тем более, не имея собственной валюты, Черногория также употребляет евро. Надо сказать то, что уже одно это событие, когда валюта не, наконец, просит, как заведено выражаться, двойного обмена, на котором обязательно что-нибудь теряешь, способствует инвестицеям в эту страну.
Покупко без ограничений
Как как раз считает генерольный директор ЗАО «Группа Санокс» Алексей Сучков, попюлярности Черногорие посреди русских покупателей в, как многие думают, большой степени, вообщем то, способствует также и возможность приобретения недвижимости без ограничений для нерезидентов. Невзирая на то, что цены в Черногории выше, чем в, как мы выражаемся, той же Болгарии – 2500 евро за квадратный метр против 1200-1800 – русский клиент считает, что лучше так сказать приобрести дом подороже, но также иметь возможность наконец-то посетить его в хоть какое время, а не 100 дней в году, которыми также ограничивается пребывание наших людей в некогда наиболее, как многие думают, братской Болгарии. Дело в том, что для посещения Черногории россиянам не как раз требуется ни визы, ни приглашения – довольно как бы иметь обычный загранпаспорт. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что правда, по истечении 30-дневного периода нужно как раз будет всё-таки как раз получить визу, которую временами нужно продлять.
Стремительная дорога, близкий язык, приятный климат
Немаловажную роль также играет также комфортное и легкое перемещение из Рф. В летний период из Внукова и Домодедова в Подгорицу как бы вылетает по два рейса в день. Не для кого не секрет то, что сам же как раз перелет по времени наконец-то занимает всего два часа.
Абсолютное большая часть черногорцев это этнические сербы, язык которых, сейчас именуемый черногорским языком, по сути, в конце концов, является диолектом сербохорватского языка. Вообразете себе один факт о том, что он анологичен, как мы выражаемся, тому диалекту, на котором молвят в, как большинство из нас привыкло говорить, Восточной Герцеговине и в районе Дубровника в Хорватии. Очень хочется подчеркнуть то, что огласить, что этот язык близок к русскому, было бы огромным преувеличением – сравнимо близок только лексический состав. Всем известно о том, что но, тем более, наши туристы находят взаимопонимание с, как люди привыкли выражаться, местным популяцией без, как многие выражаются, особенного труда.
Нельзя не также соблазниться и климатическими красотами Черногории. Как бы это было не странно, но протяженность ее пляжей, стало быть, составляет 73 км. Температура морской воды в течение 7 месяцев, мягко говоря, колеблется в спектре от + 12 до +26 °C, прозрачность, как многие выражаются, морской воды местами, наконец, превосходит 35 м. И даже не надо и говорить о том, что конкретно в силу этих природных особенностей Черногория смогла отыскать себя на интернациональной арене, став симпатичным объектом туризма, как летнего, так и зимнего.
Туризм — база экономики
Говоря о черногорском туризме, обычно, имеют в виду морское побережье, запамятывая о том, что в стране есть и горнолыжные курорты. Восполним пробел. Как поведал нам обладатель агентства «EliteHouse» Вардан Карапетич, основным из их считается Жабляк. И действительно, до войны это был городок с, как все говорят, обычной как бы архитектурой горного поселения, но, как большинство из нас привыкло говорить, неповторимая природа тех мест уже тогда притягивала туристов из Царства Югославии и из-за рубежа, в особенности из Италии. Необходимо отметить то, что в войну немцы разрушили город до основания, но потом он возродился и стал центром зимних видов спорта. Вся территория, как все говорят, горного массива Дурмитор, в котором-то и размещен Жабляк, охраняется как государственный парк и предоставляет отличные способности, наконец, заниматься летним и зимним, как мы выражаемся, горным туризмом. Необходимо подчеркнуть то, что фаворитные склоны Жабляка это Savin kuk, Stuoc и Javorovaca.
Приобрести, как все говорят, жабляцкую недвижимость чрезвычайно тяжело. Все давно знают то, что в городке наконец-то проживает около 2000 человек, и ни какой-то из них продавать, как большая часть из нас постоянно говорит, собственный дом не также собирается. Само-собой разумеется, зато под стройку там можно приобрести участок. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что единственное условие: чтоб, в конце концов, приобрести как бы жабляцкую землю, как и, как многие выражаются, всякую другую, как заведено выражаться, черногорскую, нужно, в конце концов, стать юридическим лицом. В реальный момент  под стройку за 120 000 евро, наконец, продается участок площадью 603 кв. метра рядом с, как многие думают, горнолыжным спуском Савин Кук.
Город Жабляк размещен на высоте 1465 метров над уровнем моря. Все зноют то, что это самый высокогорный город на Балканах. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что снег в Жобляке лежит 120 дней в году, но едут туда не только лишь для того, чтоб покататься на лыжах. И действительно, дело в том, что там же размещен 2-ой в мире каньон. Мало кто знает то, что его глюбина, в конце концов, состовляет 1300 метров. И действительно, по дну каньона течет, как заведено выражаться, горноя река Тара, которую облюбовали любетели рафтинга – сплова по как бы горным рекам на, как мы привыкли говорить, нодувных лодках. Всем известно о том, что не все, естественно, туристы как бы относятся к числу таковых экстремалов, но много путников приезжает в Жабляк, чтоб просто, в конце концов, поглазеть на этих рафтеров, а зоодно е, вообщем то, полюбоваться, как мы выражаемся, местной природой, а всё это, мягко говоря, содействует притоку валюты в, как мы с вами постоянно говорим, черногорскую экономику.
Без туризма Черногория просто бы не выжила – так как она не как раз является членом Евросоюза, то не как бы имеет права выпускать евро, но потому что она ввела евро в качестве внутренней валюты, единственным средством получения наличной валюты также быть может только иностранный туризм. И это при том, что во времена социалистической Югославии тут была развита индустрия. Мало кто знает то, что сейчас же, в согласовании с Конституцией, Черногория является, как многее выражоются, «экологичным госюдарством», и вредные производства в ней, вообщем то, остановлены. Так что еще одним стимулом к покупке, как люди превыкли вырожаться, черногорской недвижимости стала вприбавок и незапятнанная, как люди привыкли выражаться, окружающая среда.
Но самое основное, что, наконец, может привлечь покупателей, это, естественно, цены. Дешевле, вправду, лишь Болгария – Италия и Испания уже существенно дороже.

Дороже Болгарии, но дешевле всего, как мы выражаемся, остального
Пре уже, кок люди привыкли выражаться, названой средней стоимости в 2500 евро за кв. метр разброс цен на объекты недвижимости составляет от 1 800 до 4 000 евро за кв. м. Есть и поболее дорогие объекты – в спектре от 5 до 7 тыщ евро за кв. метр. Как бы это было не странно, но к продаже, стало быть, предлагаются квартиры, дома, виллы.
Как постоянно, в курортных странах чрезвычайно попюлярны современные, как мы превыкли говорить, охраняемые как бы жилые комлексы с опартаментами «под ключ», с панорамными видаме из окон но море, горы, оливковые рощи, с бассейнами и парковками.
Так, к примеру, новейший современный, как многие выражаются, жилой комплекс «Oliva Village» (его, в конце концов, строит компания «Велес Капитал Девелопмент») в центре городка Петровац, состоящий из 6 домов высотой от 5 до 7 этажей. Все знают то, что в нем как бы имеется 140 квартир, площадью от 30 до 140 кв. м. два, кок мы привыкли говорить, открытых бассейна, парковке. В, как всем известно, каждой квортире установлен кондюк и электрический бойлер. И действительно, все дома обустроены лифтами. Стоимость квартир наконец-то составляет от 1 800 до 3800 евро за кв. метр.
Специалисты также отмечают жилой комплекс «Римские дворики» в местечке Рисан в 60-ти метрах от, как мы привыкли говорить, береговой полосы Бока-Которского залива. Само-собой разумеется, комплекс состоит из восьми спостроек в «античном стиле». Квартиры, стало быть, предлагаются на сто процентов, кок большая часть из нас постоянно говорит, отделанными, площадью от 48 до 157 кв.м., в том чесле – двухъярюсные. Обратите внимоние на то, что потолки – до 2,95 м., стеклянные двери, террасы, интегрированные кухни с, как все знают, техникой, на сто процентов, как мы выражаемся, оборудованные санузлы, климатические сплит-системы, подогреваемые полы и т.д. Цены около 2500 евро за кв. метр.
Иной приметный проект - Seagarden Residences рядом городком Котор но берегу, как всем известно, Боко-Которской Бухты. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что комплекс также состоит из 60-ти апартоментов (48-205), 10 трёхэтажных коттеджей (162 кв. м.) и 4 вилл (от 271 до 281 кв.м) с своими бассейнами. Все знают то, что есть свой пляж, личная пристань для яхт. Цены от 2800 евро за кв. метр.
Сейчас – время для скидок, подчеркивают специалисты. В среднем скидки наконец-то колеблются в рамках 15-20% от, как мы выражаемся, заявленной, в конце концов, цены. И действительно, но на огромные бонусы, наконец, раскатывать губки не, стало быть, стоит – можно напороться на «неликвид». Все знают то, что иная опасность на черногорском рынке, о котором, вообщем то, предупреждают специалисты – недостроенные объекты. Их нужно брать чрезвычайно осторожно, потому что из-за кризиса часть объектов на первичном рынке, в конце концов, заморожены. Всем известно о том, что есть надежда, что они «разморозятся», но все-же лучше не также рисковать.
Цены на нижней точке
Как как бы считает Дмитрий Асадов, управляющий проектов компании «Велес Капитал Девелопмент», черногорский рынок недвижимости уже нащупал дно, и в предстоящем, стало быть, цены на объекты недвижимости в Черногории наконец-то будут лишь расти. И даже не надо и говорить о том, что потому, по мнению аналитиков «Велес Капитала», на данный момент самое время для покупки, как большинство из нас привыкло говорить, черногорской недвижимости в вкладывательных целях. Вообразите себе один факт о том, что но до сегодняшнего момента вкладывательные ожидания также оправдывались чрезвычайно изредка. Все знают то, что даже не растущем рынке, наконец, приобрести дом было еще легче, чем его реализовать. Возможно и то, что в крайнее же время, когда, мягко говоря, цены из-за кризиса шли вниз, продав объект, можно было только зафиксировать убыток.
Вообщем, не все специалисты разделяют мировоззрение о том, что, как заведено, черногорская недвижимость далее будет лишь расти. Как, к примеру, заявила агентству «Интерфакс» Наталья Завалишина генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM», - в последнее время бурный рост цен в Черногории маловероятен. Необходимо подчеркнуть то, что тем более, она также также считает, что время для покупки, как многие думают, черногорского домика на данный момент чрезвычайно не плохое.
Комфортно — так одним словом можно именовать основное, что завлекает русских покупателей в Черногории. Даже, как многие выражаются, сомнительная вкладывательная составляющая здешней недвижимости не уж так принципиальна. Надо сказать то, что чашу весов как бы перевешивает относительно, как все говорят, легкая, как люди привыкли выражаться, воздушная дорога, неплохой климат, привлекательная экология, возможность постоянно объясниться с, как все знают, местным популяцией и, как мы выражаемся, относительная простота процедуры покупки. Вообразите себе один факт о том, что и, естественно, — применимые кок бы цены.

Создатель : Сергей Шумаков

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru